La Visione
Il sogno di Parco Leonardo è nato nei
primi anni '90.
L'area su cui oggi sta sorgendo era destinata a diventare l'ennesima zona
industriale periferica di Roma, ma c'era la voglia di creare qualcosa
di importante, di rivoluzionario, che per la prima volta fosse costruito
per aggregare le persone e per renderle libere allo stesso tempo, costruito
intorno all'uomo.
Creare una "città" ideale, moderna e con tutte le comodità
e la qualità che si possono ottenere al giorno d'oggi, una "città"
del nuovo millennio… è questo l'obiettivo che ci ha spinto,
giorno per giorno, nella realizzazione di questo emozionante progetto.
Costruire una "città" partendo da un prato incolto richiede
una responsabilità enorme e ancora oggi rappresenta un rischio
grandissimo per il nostro Gruppo Imprenditoriale.
Quando abbiamo dato il via all'intervento, abbiamo subito cominciato con
l'analizzare i punti cardine sui quali avrebbe dovuto poggiare l'intero
progetto. Solo concetti, messi su carta: così è nato Parco
Leonardo.
Dalla carta si è successivamente passati all'operatività:
sono stati necessari ben 4 anni di studio del prodotto e di progettazione.
Abbiamo studiato minuziosamente gli aspetti urbanistici, architettonici,
i flussi, la viabilità, le sinergie tra le varie aree, i trasporti,
la sicurezza, la tecnologia, i servizi.
Abbiamo analizzato il mercato, abbiamo esaminato le problematiche tipiche
delle città moderne, così da poter inserire la loro soluzione
direttamente nello sviluppo dell'intervento.
Centinaia di aziende hanno lavorato e stanno lavorando insieme a noi per
raggiungere questi importanti traguardi. Esse hanno tenuto conto di molteplici
aspetti (progettazione, ambiente, aree verdi, conservazione dell'energia,
riciclaggio dell'acqua e dei rifiuti, viabilità, trasporti, densità
sociale, ecc.), riconvertendo il loro lavoro a parametri generali di efficienza,
di funzionalità e di continuità estetica di tutto l'intervento.
La grande innovazione introdotta da Parco Leonardo risiede nel fatto di
porsi, come obiettivo, la salvaguardia di un alto standard della qualità
di vita di ognuno dei suoi abitanti e dei suoi visitatori. Parco Leonardo
è oggi il più grande progetto di edilizia privata "mixed-use"
in sviluppo nel nostro paese, e ne siamo orgogliosi.
Elenchiamo alcuni punti sui quali è stato elaborato questo complesso
progetto:
· La sfida intellettuale di Parco
Leonardo consiste nella continua e costante ricerca di soluzione ai problemi
tipici del vivere moderno, arrivando a superare ostacoli come l'inquinamento
e l'alienazione sociale; da questo è scaturito che Parco Leonardo
è il primo vero progetto concepito su scala umana e su una piattaforma
interamente pedonale, caratteristiche che gli permettono di poter vantare
degli elevatissimi standard qualitativi rispetto a tutti gli altri nuovi
quartieri in sviluppo.
· Concezione unitaria e sinergica del
progetto: tutte le fasi di realizzazione, dall'intera progettazione,
allo sviluppo e alla costruzione di Parco Leonardo sono state e sono tuttora
eseguite con i mezzi propri del Gruppo Imprenditoriale senza alcun partner,
investitore esterno o associato. Questo, se da una parte comporta un rischio
imprenditoriale enorme, consente di dare a Parco Leonardo una fisionomia
e un concetto unitari nonostante il numero enorme di funzioni, servizi
e attività presenti al suo interno.
· Innovazione: Parco Leonardo
è il primo intervento delle sue dimensioni interamente concepito
e costruito come zona esclusivamente pedonale, permettendo alle persone
di vivere senza la necessità di usare l'automobile (una volta raggiunto
Parco Leonardo infatti il traffico si muove solo nei sotterranei). Un
"centro storico" costruito fuori dalla grande città dove
le automobili non circolano in superficie e raggiungibile anche con una
ferrovia metropolitana leggera direttamente dal centro di Roma, grazie
ad una fermata costruita nel cuore di Parco Leonardo.
· Nuova comunità indipendente:
il progetto, grazie alle sue dimensioni e alle sue strutture, non è
un altro quartiere periferico di Roma, ma un progetto auto-sufficiente
contenente tutti i servizi, le funzioni e le attività che soddisfano
le necessità della comunità. A Parco Leonardo si può
trovare tutto e tutto è a portata di mano, facilmente raggiungibile
a piedi: da qui il nostro slogan "libertà di vivere".
La Realtà
Cos'è Parco Leonardo oggi?
Il progetto immobiliare si estende su un'area di 160 ettari lungo l'importante
asse Roma-Fiumicino, dove sono in sviluppo numerosi altri grandi progetti
tra i quali la nuova Fiera di Roma.
Parco Leonardo è una vera e propria "città", anche
se completata per meno del 50% della sua interezza, caratterizzata da
uno sviluppo "mixed-use", ovvero dove troviamo funzioni commerciali,
direzionali, residenziali oltre a strutture per il tempo libero, intrattenimento,
servizi, scuole, alberghi, uffici, parchi, piazze pedonali e infrastrutture
di comunicazione.
Alcuni dati salienti della situazione attuale di Parco Leonardo:
· al momento sono circa 2700 gli appartamenti
già venduti a Parco Leonardo (alcuni sono ancora in costruzione);
· nel dicembre 2004 è stata aperta la Multisala
Cinematografica più grande d'Italia, contenente 24 sale,
6100 posti a sedere e che offre più di 100 spettacoli al giorno.
La Multisala si trova all'interno del Palazzo
dei Divertimenti, un edificio di 30.000 mq che ospita anche un
bowling a 16 piste, sale giochi, sala bingo, sala biliardi, slot machines,
disco bar, oltre a due grandi ristoranti, una gelateria e una grande nursery
per bambini;
· il 9 novembre 2005 è stato inaugurato il Centro
Commerciale Leonardo, il più grande centro commerciale
d'Italia con i suoi 100.000 mq per 216 negozi, oltre
ad un ipermercato Auchan da 13.000 mq.
Il cuore del progetto è il cosiddetto Sistema
delle Piazze, composto da tre grandi piazze ellittiche che si
compenetrano l'una con l'altra creando un'unica, grande zona pedonale.
L'area unisce sinergicamente gli appartamenti, tutti di alta qualità
con finiture di pregio, con il Centro Commerciale, con
il Palazzo dei Divertimenti, con il futuro Office Park
e con la stazione della Ferrovia Metropolitana Leggera. Le Piazze ospitano
durante l'anno numerose manifestazioni, eventi, attività
e concerti.
Qualche numero per dare un'idea di cosa rappresenta già oggi Parco
Leonardo:
· sono circa 7.000 le persone che già abitano
all'interno di Parco Leonardo;
· 300 aziende operano all'interno di Parco Leonardo
negli esercizi commerciali e negli uffici;
· circa 3.000 persone sono impiegate a Parco Leonardo;
· ogni giorno decine di migliaia di persone si recano a Parco Leonardo
per i loro acquisti e per trascorrere il loro tempo libero (ne sono transitate
più di 9 milioni solo nei primi 10 mesi di attività
del Centro Commerciale Leonardo);
· il Centro Commerciale Leonardo, dopo soli quattro
mesi dall'apertura, è stato nominato finalista mondiale dei Mipim
Awards per il 2006 nel contesto del Mipim, la più importante
fiera immobiliare d'Europa e una delle più importanti del mondo;
· dal dicembre 2005 è operativa e funzionante la stazione
della Ferrovia Metropolitana Leggera appositamente costruita
nel cuore di Parco Leonardo. Un treno ogni 15 minuti in ognuno dei due
sensi di marcia collega velocemente Parco Leonardo all'aeroporto intercontinentale
Leonardo da Vinci e al centro di Roma;
· dal 9 novembre 2005 è operativo e funzionante lo svincolo
autostradale d'ingresso al Parco Leonardo, anch'esso costruito appositamente,
con due corsie per senso di marcia.
Oggi anche voi avete la possibilità di far parte
della grande famiglia di Parco Leonardo.
Sono in vendita i nuovi appartamenti, studiati e realizzati
per tutte le esigenze. Inoltre, locali commerciali e uffici
sono disponibili in affitto. Controllate la sezione Immobili del sito.